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周小川:住房貸款有發展空間 銀行將有更大自主權
作者:來源:中國網發布時間:2016-03-03點擊數:

中國網財經2月26日訊 今日上午,中國人民銀行行長周小川于央行上海總部舉行記者會。周小川在回答記者提問時表示,住房貸款按理說應該是有一個大力發展的階段。在加強監管的前提下,銀行也將有更大的自主定價權。

周小川表示,中國作為改革轉軌國家,20年以前,絕大多數人沒有自己的住房,后來通過住房改革,取消福利分房,大家開始有自己的住房。所以起步很晚,現在還有很多人沒有房子,所以住房貸款按理說應該是有一個大力發展的階段。

周小川認為,快速發展的個人住房貸款風險并不大。他舉例說“從中國的情況看,個人住房貸款占銀行總貸款中的比重還是相對偏低的,有很多國家個人貸款,特別是住房貸款可能占總貸款的40%-50%,中國只有百分之十幾,比例比較低。所以銀行系統也覺得個人住房抵押貸款還是相對比較安全的產品,有發展的機會。”

對于下調房貸首付比,周小川認為審慎度空間還是夠的,適當降低一些個人住房抵押貸款產生的壞賬的比例仍舊明顯小于其它領域(比如企業的貸款和對開發商的貸款)。個人住房抵押貸款仍舊是銀行比較偏愛的一個產品。

周小川表示,在宏觀和微觀審慎監管框架之下,將來應該更加加強對銀行總體健康程度的考核,讓銀行有大一點的自主權來決定他們對不同客戶采取什么樣的政策。有一定的靈活性決定價格怎么定,首付比怎么定。

周小川強調,現在要加強對金融機構的整體的審慎性的監管。同時商業銀行和其它的金融機構在具體業務的靈活度方面可以有一定的裁量權。總體來講這樣不會影響整體風險可控的程度。

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